UR-Declaració responsable per segona o posterior ocupació de les edificacions

Document subscrit per un interessat en el qual manifesta, sota la seua responsabilitat, que compleix amb els requisits establits en la normativa vigent per a accedir al reconeixement d'un dret o facultat per al seu exercici, que disposa de la documentació que així ho acredita i que es compromet a mantindre el seu compliment durant el període de temps inherent a aquest reconeixement o exercici.

En aquest cas, l'interessat manifesta davant l'Administració, que compleix amb la normativa tècnica d'aplicació per a exercir el dret a l'ocupació de l'habitatge.

Formes de presentació

• SEU ELECTRÒNICA
  • Si disposa de certificat digital
    • Pot identificar-se en esta seu electrònica i registrar la seua sol·licitud prement el botó Nova Instància.
    • Una vegada registrada ha de signar la seua sol·licitud amb el seu certificat digital.
  • Si no disposa de certificat digital
    • Pot identificar-se en esta seu electrònica i registrar la seua sol·licitud prement el botó Nova Instància, però no podrà signar-la digitalment.
    • Una vegada registrada haurà de signar la seua sol·licitud presencialment en l'OAC (Oficina d'Atenció Ciutadana) - Plaça País Valencià, 5 - 46183 l'Eliana (València), en un termini màxim de 10 dies. 
    • Per a això, haurà d'aportar únicament el seu document d'identitat i indicar el número de registre d'entrada que desitja firmar. No és necessari que la imprimisca. 
  • Recorde que si és un subjecte obligat, segons el que establix l'article 14.2 de la Llei 39/2015 de Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques, té l'obligació de fer ús de mitjans telemàtics i, per tant, no s'admetrà la seua sol·licitud de manera presencial.
• PRESENCIALMENT
  • Pot registrar la seua sol·licitud en:
    • OAC (Oficina d'Atenció Ciutadana) - Plaça País Valencià, 5 - 46183 l'Eliana (València)
    • Qualsevol altre dels previstos en l'art. 16.4 de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques.

Documentació a aportar

Amb caràcter general:

• Declaració responsable per a la segona o posterior ocupació de les edificacions (s'emplena mitjançant aquest tràmit) indicant:
  • Emplaçament
  • Referència cadastral
  • Superfície construïda de l'edificació
  • Propietari
• Documentació acreditativa de la personalitat del sol·licitant (si no s'acredita mitjançant el certificat digital):
  • Societats: còpia de l'escriptura de constitució d'aquesta, i acreditació de la representació de qui signa la sol·licitud.
  • Persones físiques que actuen en nom i representació: acreditació de la representació de qui signa la sol·licitud.
  • Comunitat de béns: còpia del contracte constitutiu d'aquesta comunitat, subscrivint la instància la totalitat de la comunitat o els qui ostenten la representació d'aquesta, sempre que acredite aquesta representació.
• Certificació tècnica, expedida per tècnic competent, que acredite, respecte de l'edifici o, si escau, la part del mateix susceptible d'ús individualitzat, el compliment de les Normes de Disseny i Qualitat 2009 (DC/09), incloent la referència cadastral de l'immoble.
• Llicència d'ocupació anteriorment atorgada, en el seu cas.
• Còpia del Llibre de l'Edifici corresponent segons Llei 3/04 D.A.2a, la llicència municipal de la qual d'edificació se sol·licite amb posterioritat a l'entrada en vigor del Decret 25/2011, pel qual s'aprova el Llibre de l'Edifici (>23/06/2011)
• Documentació acreditativa de la propietat o ocupació de l'habitatge, que serà l'escriptura o el contracte corresponent (arrendament, compravenda, comodat, dret real d'usdefruit, etc.).
• Rebut de l'abonament dels serveis d'aigua i llum del període immediatament anterior a la data de sol·licitud, o en defecte d'això, certificació original de les companyies subministradores sobre la contractació anterior dels serveis.

En el cas de tramitació presencial:

• Model de Sol·licitud (únicament per a tramitació presencial)
  • El model de sol·licitud per a tramitació presencial podrà descarregar-lo en l'apartat DOCUMENTACIÓ.

En el cas d'actuar per mitjà de representant:

• Documentació acreditativa de la representació
  • Ha d'acreditar la representació mitjançant qualsevol mitjà vàlid en Dret que permeta deixar constància fidedigna de la seua existència (poders notarials, escriptures de les empreses en les quals es determine el subjecte que l'ostenta, certificat d'un registre públic, apoderament apud acta, etc.) 
  • En cas de ser persona física i no poder acreditar la representació per aquestos mitjans ha d'emplenar el Model de Representació degudament signat acompanyat de la documentació que s'indica en aquest. Pot descarregar-ho en l'apartat PLANTILLES DE DOCUMENTS A PRESENTAR.

Observacions

Transcorreguts deu anys des de l'obtenció de la primera llicència d'ocupació serà necessària la renovació de la mateixa en els següents suposats:

a) Quan es produïsca la segona o posteriors transmissions de la propietat.

b) Quan siga necessari formalitzar un nou contracte de subministrament d'aigua, gas o electricitat.

En els casos d'edificacions existents, ja siga íntegrament o en alguna de les seues parts susceptibles d'ús individualitzat, que no disposaren amb anterioritat de la llicència municipal d'ocupació, sempre serà necessària l'obtenció de la mateixa en els supòsits assenyalats en els apartats a) i b) de l'apartat anterior.

Sempre que s'executen obres de les compreses en els apartats b) i c) de l'article 2.2 de la present llei o es produïsca una alteració de l'ús de l'edificació, serà preceptiva l'obtenció de la llicència d'ocupació, amb independència del temps transcorregut des de l'obtenció de l'anterior en el seu cas.

La inexactitud, falsedat o omissió, de caràcter essencial, en qualsevol dada, manifestació o document que s'acompanye o incorpore a una declaració responsable o a una comunicació prèvia, o la no presentació davant l'Administració competent de la declaració responsable o comunicació prèvia, determinarà la impossibilitat de continuar amb l'exercici del dret o activitat afectada des del moment en què es tinga constància de tals fets, sense perjudici de les responsabilitats penals, civils o administratives al fet que pertocara.

REsolució

• Òrgan que resol:  
  • Alcaldia.
• Termini resolució:  
  •  
• Silenci:  
  •  

Normativa

• Llei 3/2004, de 30 de juny, de la Generalitat, d'ordenació i foment de la qualitat de l'edificació (LOFCE)
• Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques
• Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'Ordenació del Territori, Urbanisme i Paisatge, de la Comunitat Valenciana

Informació de contacte

OAC - OFICINA D'ATENCIÓ CIUTADANA

• Adreça: Plaça País Valencià, 5 - 46183 l'Eliana (Valencia)
• Tlf: 962758030

DEPARTAMENT D'URBANISME

• Adreça: C/ Puríssima, 12, 1ª planta - 46183 l'Eliana (Valencia)
• e-mail: urbanismo@leliana.es
• Tlf: 962758030 – ext. 320