UR-Declaració responsable per primera ocupació de les edificacions

Document subscrit per un interessat en el qual manifesta, sota la seua responsabilitat, que compleix amb els requisits establits en la normativa vigent per a accedir al reconeixement d'un dret o facultat per al seu exercici, que disposa de la documentació que així ho acredita i que es compromet a mantindre el seu compliment durant el període de temps inherent a aquest reconeixement o exercici.

En aquest cas, l'interessat manifesta davant l'Administració, que compleix amb la normativa tècnica d'aplicació per a exercir el dret a l'ocupació de l'habitatge.

Formes de presentació

• SEU ELECTRÒNICA
  • Si disposa de certificat digital
    • Pot identificar-se en esta seu electrònica i registrar la seua sol·licitud prement el botó Nova Instància.
    • Una vegada registrada ha de signar la seua sol·licitud amb el seu certificat digital.
  • Si no disposa de certificat digital
    • Pot identificar-se en esta seu electrònica i registrar la seua sol·licitud prement el botó Nova Instància, però no podrà signar-la digitalment.
    • Una vegada registrada haurà de signar la seua sol·licitud presencialment en l'OAC (Oficina d'Atenció Ciutadana) - Plaça País Valencià, 5 - 46183 l'Eliana (València), en un termini màxim de 10 dies. 
    • Per a això, haurà d'aportar únicament el seu document d'identitat i indicar el número de registre d'entrada que desitja firmar. No és necessari que la imprimisca. 
  • Recorde que si és un subjecte obligat, segons el que establix l'article 14.2 de la Llei 39/2015 de Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques, té l'obligació de fer ús de mitjans telemàtics i, per tant, no s'admetrà la seua sol·licitud de manera presencial.
• PRESENCIALMENT
  • Pot registrar la seua sol·licitud en:
    • OAC (Oficina d'Atenció Ciutadana) - Plaça País Valencià, 5 - 46183 l'Eliana (València)
    • Qualsevol altre dels previstos en l'art. 16.4 de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques.

Documentació a aportar

Amb caràcter general:

• Declaració responsable per a la primera ocupació de les edificacions (s'emplena mitjançant aquest tràmit) indicant:
  • Emplaçament
  • Referència cadastral
  • Llicència municipal d'obres concedida
  • Titular de l'obra
  • Superfície construïda de l'edificació
• Documentació acreditativa de la personalitat del sol·licitant (si no s'acredita mitjançant el certificat digital):
  • Societats: còpia de l'escriptura de constitució d'aquesta, i acreditació de la representació de qui signa la sol·licitud.
  • Persones físiques que actuen en nom i representació: acreditació de la representació de qui signa la sol·licitud.
  • Comunitat de béns: còpia del contracte constitutiu d'aquesta comunitat, subscrivint la instància la totalitat de la comunitat o els qui ostenten la representació d'aquesta, sempre que acredite aquesta representació.
• Certificació final de l'obra expedida per l'arquitecte superior i tècnics directors de l'obres, visat pel col·legi professional competent.
• Còpia de la llicència municipal d'edificació concedida.  
• Certificació expedida per la direcció facultativa que acredita que les obres acabades s'ajusten a la llicència concedida (incloent la referència cadastral de l'immoble).
• Acta de recepció de l'obres, de conformitat amb els articles 20 i 34 de la Llei 3/2004.
• Certificació de les Companyies subministradores acreditatives d'haver pagat els drets de les escomeses generals pel que aquests serveis estan en disposició de ser contractats.
• Impresos d'alta de la construcció en contribució urbana o tribut que ho substituïsca.  
• Documentació acreditativa de la propietat o ocupació de l'habitatge, escriptura de la propietat, contracte de compravenda, d'arrendament…
• Certificat d'aïllament acústic, de conformitat amb la Llei 7/2002, Decret 266/04 i altra legislació aplicable.
  • Serà subscrit pel promotor, constructor, projectista, direcció d'obra i director d'execució d'obra.
• Butlletí d'Instal·lació i Protocol de Proves en relació amb la instal·lació d'infraestructures comunes de telecomunicacions
  • Quan es tracte d'immobles de més de 20 habitatges, a més es presentarà Certificat signat i visat pel corresponent Enginyer o Enginyer Tècnic de Telecomunicacions
  • En tots aquests documents ha de constar el segell de presentació de la Prefectura Provincial de Telecomunicacions (Reial Decret Llei 1/1998, RD  346/2011).
  • Tot això sense perjudici que a falta de l'anterior puga presentar-se un certificat emés per la Prefectura Provincial de Telecomunicacions, que acredite la presentació de l'anterior documentació en aquesta Prefectura.
• Butlletí d'Instal·lació de Telecomunicacions segellat per la Prefectura d'Inspecció de Telecomunicacions corresponents, amb la finalitat d'acreditar el compliment de l'adequació de les instal·lacions col·lectives de televisió a la recepció de la TELEVISIO DIGITAL TERRESTRE, de conformitat amb l'Ordre ITC 1077/2006, que complementa al RD 401/2003, de 4 d'abril.
• Registre del certificat d'eficiència energètica de l'edifici acabat (RD 390/2021, d'1 de juny)
• Còpia del llibre de l'edifici corresponent
  • Haurà de contindre la documentació establida en el Decret 25/2011, de 18 de maig, del Consell.
• Rebut del pagament de la taxa per gestió de residus urbans (TGRU). En cas que es tracte d'una edificació de nova construcció o siga nova alta en el cens de residus, haurà d'aportar el Justificant de l'Ingrés de l'Autoliquidació que exigix l'Ordenança Fiscal reguladora de la Taxa per Gestió de Residus Urbans (TGRU). Pot accedir a l'autoliquidació des d'este enllaç: TGRU

En el cas de tramitació presencial:

• Model de Sol·licitud (únicament per a tramitació presencial)
  • El model de sol·licitud per a tramitació presencial podrà descarregar-lo en l'apartat DOCUMENTACIÓ.

En el cas d'actuar per mitjà de representant:

• Documentació acreditativa de la representació
  • Ha d'acreditar la representació mitjançant qualsevol mitjà vàlid en Dret que permeta deixar constància fidedigna de la seua existència (poders notarials, escriptures de les empreses en les quals es determine el subjecte que l'ostenta, certificat d'un registre públic, apoderament apud acta, etc.) 
  • En cas de ser persona física i no poder acreditar la representació per aquestos mitjans ha d'emplenar el Model de Representació degudament signat acompanyat de la documentació que s'indica en aquest. Pot descarregar-ho en l'apartat PLANTILLES DE DOCUMENTS A PRESENTAR.

Observacions

Transcorreguts deu anys des de la presentació de la declaració responsable per primera ocupació de l'immoble, serà necessària la renovació de la mateixa en els següents suposats:

a. Quan es produïsca la segona o posteriors transmissions de la propietat.

b. Quan siga necessari formalitzar un nou contracte de subministrament d'aigua, gas o electricitat.  

En els casos d'edificacions existents, ja siga íntegrament o en alguna de les seues parts susceptibles d'ús individualitzat, que no disposaren amb anterioritat de la llicència municipal d'ocupació, sempre serà necessària l'obtenció de la mateixa en els supòsits assenyalats en els apartats a) i b) de l'apartat anterior.

Sempre que s'executen obres de les compreses en els apartats b) i c) de l'article 2.2, de la Llei 3/2004, de 30 de juny, o es produïsca una alteració de l'ús de l'edificació, serà preceptiva l'obtenció de la llicència d'ocupació, amb independència del temps transcorregut des de l'obtenció de l'anterior, en el seu cas.

En cap cas s'entendran adquirides per silenci administratiu, facultats en contra de les lleis, dels plans, projectes, programes o ordenances o en general en termes contraris, oposats o disconformes amb les previsions de l'ordenació urbanística.

REsolució

• Òrgan que resol: 
  • Alcaldia.
• Termini resolució:  
  •  
• Silenci:  
  •  

Normativa

• Llei 3/2004, de 30 de juny, de la Generalitat, d'ordenació i foment de la qualitat de l'edificació (LOFCE)
• Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques
• Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'Ordenació del Territori, Urbanisme i Paisatge, de la Comunitat Valenciana
• Llei 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de les Bases del Règim Local

Informació de contacte

OAC - OFICINA D'ATENCIÓ CIUTADANA

• Adreça: Plaça País Valencià, 5 - 46183 l'Eliana (Valencia)
• Tlf: 962758030

DEPARTAMENT D'URBANISME

• Adreça: C/ Puríssima, 12, 1ª planta - 46183 l'Eliana (Valencia)
• e-mail: urbanismo@leliana.es
• Tlf: 962758030 – ext. 320