GE-Inscripció en el Registre Municipal d'Oferta de Vivenda de Protecció Pública de l'Ajuntament de l'Eliana

📌 OBJECTE

L’objecte del procediment és la inscripció en el Registre de les vivendes del patrimoni públic de vivendes de l’Ajuntament de l’Eliana i de les vivendes protegides de promoció pública o privada que s’ofereixen per a vendre-les, llogar-les o altre règim d’ús o accés, perquè participen en els procediments d’adjudicació a persones o unitats de convivència inscrites en el registre de demandants.

👥 QUI POT SOL·LICITAR-HO?

• En el cas de vivendes protegides de promoció privada: 
  • Persones físiques o jurídiques propietàries o promotores de vivendes de protecció pública en el terme municipal de l’Eliana, siga quin siga el seu règim de cessió o accés.
• En el cas de vivendes de promoció pública o patrimoni públic de vivenda de l’Ajuntament de l’Eliana, la inscripció la farà d’ofici el mateix Ajuntament.  

📅 QUAN SOL·LICITAR-HO?

• Per a vivendes protegides de promoció privada:
  • en qualsevol moment en què la persona propietària o promotora desitge inscriure la vivenda en el Registre d’oferta de vivenda, a través dels models i mitjans electrònics previstos en la seu electrònica.
• La inscripció de les vivendes de promoció privada, produirà efecte des de la data de la comunicació al registre.

🧭 FORMES DE PRESENTACIÓ

💻 SEU ELECTRÒNICA

• Si disposa de certificat digital
  • Pot identificar-se en esta seu electrònica i registrar la seua sol·licitud prement el botó Nova Instància.
  • Una vegada registrada ha de signar la seua sol·licitud amb el seu certificat digital.
• Si no disposa de certificat digital
  • Pot identificar-se en esta seu electrònica i registrar la seua sol·licitud prement el botó Nova Instància, però no podrà signar-la digitalment.
  • Una vegada registrada haurà de signar la seua sol·licitud presencialment en l'OAC (Oficina d'Atenció Ciutadana) - Plaça País Valencià, 5 - 46183 l'Eliana (València), en un termini màxim de 10 dies. 
  • Per a això, haurà d'aportar únicament el seu document d'identitat i indicar el número de registre d'entrada que desitja firmar. No és necessari que la imprimisca. 

🏢 PRESENCIALMENT (solament persones físiques)

• Pot registrar la seua sol·licitud en:
  • OAC (Oficina d'Atenció Ciutadana) - Plaça País Valencià, 5 - 46183 l'Eliana (València)
  • Qualsevol altre dels previstos en l'art. 16.4 de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques.

⚠️ IMPORTANT:

• Solament podran presentar el tràmit de manera presencial, les persones físiques.
• Si és una persona jurídica només podrà presentar el tràmit en la seu electrònica amb certificat digital. 

📂 DOCUMENTACIÓ A APORTAR

📋 Amb caràcter general (promoció privada):

1. Comunicació o sol·licitud d’inscripció en el registre d’oferta de vivenda, segons model normalitzat disponible en la seu electrònica.
2. Identitat de la persona o entitat propietària o promotora i identificació fiscal, si és el cas.
3. Dades de contacte de la persona o entitat propietària o promotora.
4. Identificació de la modalitat de promoció i del règim d’ús i accés a la propietat de la vivenda (venda, lloguer, cessió d’ús o altre règim legalment previst).
5. Declaració responsable de veracitat de les dades contingudes en la comunicació o sol·licitud.
6. Manifestació de la voluntat de transmetre i cedir la vivenda mitjançant la seua inscripció en el registre d’oferta de vivenda. 

🗺️ Dades identificatives bàsiques de la vivenda existent o projectada

1. Adreça de la vivenda.
2. Dades registrals, en cas de vivenda ja existent.
3. Informació sobre la data de construcció executada o prevista i l’accessibilitat de l’edifici o de la vivenda.
4. Metres quadrats de la vivenda i indicació de l’existència, si és el cas, d’ascensor, garatge o traster.
5. Condicions d’adaptació per a persones amb diversitat funcional o discapacitat, si és el cas.
6. Certificació d’eficiència energètica de l’edifici o de la vivenda, si és el cas. 

👤 En cas de tramitació presencial:

1. Comunicació firmada per la persona propietària o promotora, acompanyada de la documentació indicada en el model normalitzat.
2. Document acreditatiu de la representació, si és el cas.

📄 En el cas d'actuar per mitjà de representant:

• Documentació acreditativa de la representació
  • Ha d'acreditar la representació mitjançant qualsevol mig vàlid en Dret que permeta deixar constància fidedigna de la seua existència (poders notarials, escriptures de les empreses en les quals es determine el subjecte que l'ostenta, certificat d'un registre públic, apoderament apud acta, etc.) 
  • En cas de ser persona física i  no poder acreditar la representació per estos mitjans ha d'emplenar el Model de Representació degudament firmat acompanyat de la documentació que s'indica en este. Pot descarregar-ho en l'apartat PLANTILLES DE DOCUMENTS A PRESENTAR.

💡 ALTRA INFORMACIÓ DE INTERÉS

1. La inscripció en el registre d’oferta de vivenda tindrà vigència indefinida des de la data de la inscripció fins que es produïsca la baixa efectiva.
2. Les persones físiques o jurídiques propietàries o promotores hauran de comunicar les variacions sobrevingudes de les dades consignades en la inscripció en el termini màxim d’1 mes des que es produïsca la variació, així com els canvis de titularitat de les vivendes inscrites.
3. La falta de comunicació de la variació de dades serà motiu de baixa en el registre d’oferta, sense perjudici de les sancions que puguen correspondre-hi.
4. La baixa de les vivendes inscrites en el Registre d’oferta la farà d’ofici l’administració.
5. La inscripció no atribueix a la persona propietària o promotora drets oposables enfront de tercers distints dels inherents a la mateixa inscripció i manca d’efectes substantius civils o mercantils.
6. Les llicències d’edificació de les vivendes de promoció pública o privada dels oferents inscrits podran ser objecte de bonificació en l’ICIO, d’acord amb el que determinen les ordenances fiscals, aplicable únicament a la part de l’edificació referida a les vivendes de promoció pública o privada.
7. El tractament de les dades personals derivades d’aquest tràmit es regeix pel que disposa el Reglament, sent el responsable l’Ajuntament de l’Eliana, amb les finalitats, legitimació, destinataris, terminis de conservació i drets detallats en aquest. 

⚖️ RESOLUCIÓ

• Òrgan que resol:
  • Alcaldia
• Termini resolució:
  • 6 mesos
• Silenci:
  • Negatiu. Vençut el termini de resolució, sense haver-se produït resposta per part de l’administració, la sol·licitud s’ha d’entendre desestimada. 

📜 NORMATIVA

• Reglament regulador del registre municipal de demandants i oferents de vivenda de protecció pública
• Llei del Procediment Administratiu Comú (Llei 39/2015) 

📇 INFORMACIÓ DE CONTACTE

OAC - OFICINA D'ATENCIÓ CIUTADANA

• Adreça: Plaça País Valencià, 5 - 46183 l'Eliana (València)
• Tlf: 962758030