UR-Declaració responsable - Comunicació d'obres

Document subscrit per un interessat en el qual manifesta, sota la seua responsabilitat, que compleix amb els requisits establits en la normativa vigent per a accedir al reconeixement d'un dret o facultat per al seu exercici, que disposa de la documentació que així ho acredita i que es compromet a mantindre el seu compliment durant el període de temps inherent a aquest reconeixement o exercici.

Les obres que podran realitzar-se a través de la presentació d'aquest document són (art. 233 Decret Legislatiu 1/2021):  

• La instal·lació de línies elèctriques, telefònics o altres similars, la posada en servei de centres de transformació d'energia elèctrica de mitjana tensió, sempre que hagueren sigut autoritzats amb anterioritat i la col·locació d'antenes o dispositius de comunicació de qualsevol classe i la reparació de conduccions en el subsol, només en sòl urbà i sempre que no afecte domini públic, a edificis protegits o a entorns protegits d'immobles declarats com a bé d'interés cultural o bé de rellevància local, ni a altres àrees de vigilància arqueològica.
• Les obres de modificació o reforma que afecten l'estructura, sense suposar substitució o reposició d'elements estructurals principals, o a l'aspecte exterior i interior de les construccions, els edificis i les instal·lacions, que no estiguen subjectes a llicència d'acord amb l'article 232 d'aquest text refós.
• Les obres de mera reforma que no supose alteració estructural de l'edifici, ni afecten elements catalogats o en tràmit de catalogació, així com les de manteniment de l'edificació que no requerisquen col·locació de bastimentada en via pública.
• Les actuacions d'intervenció sobre edificis, immobles i àmbits patrimonialment protegits o catalogats, mancats de transcendència patrimonial de conformitat amb la normativa de protecció del patrimoni cultural.
• L'alçament i reparació de murs de fàbrica o maçoneria, no estructurals, i el clos de parcel·les, independentment del sistema constructiu triat que no estiguen subjectes a llicència d'acord amb l'article 232 d'aquest text refós.
• La primera ocupació de les edificacions i les instal·lacions, conclosa la seua construcció, d'acord amb el que es preveu en la legislació vigent en matèria d'ordenació i qualitat de l'edificació, així com el segon i següents actes d'ocupació d'habitatges.

Formes de presentació

• SEU ELECTRÒNICA
  • Si disposa de certificat digital
    • Pot identificar-se en esta seu electrònica i registrar la seua sol·licitud prement el botó Nova Instància.
    • Una vegada registrada ha de signar la seua sol·licitud amb el seu certificat digital.
  • Si no disposa de certificat digital
    • Pot identificar-se en esta seu electrònica i registrar la seua sol·licitud prement el botó Nova Instància, però no podrà signar-la digitalment.
    • Una vegada registrada haurà de signar la seua sol·licitud presencialment en l'OAC (Oficina d'Atenció Ciutadana) - Plaça País Valencià, 5 - 46183 l'Eliana (València), en un termini màxim de 10 dies. 
    • Per a això, haurà d'aportar únicament el seu document d'identitat i indicar el número de registre d'entrada que desitja firmar. No és necessari que la imprimisca. 
  • Recorde que si és un subjecte obligat, segons el que establix l'article 14.2 de la Llei 39/2015 de Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques, té l'obligació de fer ús de mitjans telemàtics i, per tant, no s'admetrà la seua sol·licitud de manera presencial.
• PRESENCIALMENT
  • Pot registrar la seua sol·licitud en:
    • OAC (Oficina d'Atenció Ciutadana) - Plaça País Valencià, 5 - 46183 l'Eliana (València)
    • Qualsevol altre dels previstos en l'art. 16.4 de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques.

Documentació a aportar

Amb caràcter general:

• Declaració responsable per a la realització d'obres (s'emplena mitjançant aquest tràmit) indicant:
  • Descripció de l'obra
  • Emplaçament
  • Referència cadastral
  • Pressupost execució material
  • Termini d'execució de l'obra
  • Constructor
  • Tècnic Director de l'obra
• Documentació acreditativa de la personalitat del sol·licitant (si no s'acredita mitjançant el certificat digital):
  • Societats: còpia de l'escriptura de constitució d'aquesta, i acreditació de la representació de qui signa la sol·licitud.
  • Persones físiques que actuen en nom i representació: acreditació de la representació de qui signa la sol·licitud.
  • Comunitat de béns: còpia del contracte constitutiu d'aquesta comunitat, subscrivint la instància la totalitat de la comunitat o els qui ostenten la representació d'aquesta, sempre que acredite aquesta representació.
• Pressupost o Memòria Valorada
  • Document que acredite el cost real i efectiu de les obres a realitzar (pressupost complet, incloent mà d'obra i materials).
• Plànols o croquis detallats que hauran d'indicar:
  • Emplaçament de l'immoble
  • Situació de les edificacions existents en la parcel·la i de l'edificació afectada en el seu cas, amb indicació de la superfície de la parcel·la.
  • Estat actual i superfície construïda en m².
  • Estat reformat i superfície afectada.
• Justificant de l'Ingrés de l'Autoliquidació que exigeix l'Ordenança Fiscal reguladora de l'Impost sobre Construccions, Instal·lacions i Obres (ICIO)
  • 3,50% del cost d'execució material de l'obra, segons pressupost visat, o cost estimat del projecte.
  • Pot accedir a l'autoliquidació des d'aquest enllaç: ICIO

En el cas de tramitació presencial:

• Model de Sol·licitud (únicament per a tramitació presencial)
  • El model de sol·licitud per a tramitació presencial podrà descarregar-lo en l'apartat DOCUMENTACIÓ.

En el cas d'actuar per mitjà de representant:

• Documentació acreditativa de la representació
  • Ha d'acreditar la representació mitjançant qualsevol mitjà vàlid en Dret que permeta deixar constància fidedigna de la seua existència (poders notarials, escriptures de les empreses en les quals es determine el subjecte que l'ostenta, certificat d'un registre públic, apoderament apud acta, etc.) 
  • En cas de ser persona física i no poder acreditar la representació per aquestos mitjans ha d'emplenar el Model de Representació degudament signat acompanyat de la documentació que s'indica en aquest. Pot descarregar-ho en l'apartat PLANTILLES DE DOCUMENTS A PRESENTAR.

Observacions

La inexactitud, falsedat o omissió, de caràcter essencial, en qualsevol dada, manifestació o document que s'acompanye o incorpore a una declaració responsable o a una comunicació prèvia, o la no presentació davant l'Administració competent de la declaració responsable o comunicació prèvia, determinarà la impossibilitat de continuar amb l'exercici del dret o activitat afectada des de moment en què es tinga constància de tals fets, sense perjudici de les responsabilitats penals o administratives al fet que pertocara

Obres de tancat:

S'especificaran: 

• Metres lineals de la totalitat del tancat.
• Altura màxima del tancament sol·licitat, així com del tancament opac i del tancament “tipus transparent” (art. 6.23) de les vigents Normes Urbanístiques.

Obres que requerisquen la instal·lació de grua i/o bastida:

S'haurà d'aportar:  

• Estudi de Seguretat i Salut.
• Certificació de la instal·ladora que acredite el perfecte estat dels elements a muntar i d'assumir la seua instal·lació i deixar-la en perfectes condicions de funcionament.
• Pòlissa d'assegurances de cobertura de la responsabilitat civil il·limitada que puga produir en el seu funcionament i estada en l'obra.

Obres susceptibles d'aportació de projecte:

• Projecte Bàsic i Projecte d'Execució subscrit per facultatiu competent.
• Estudi de seguretat i salut.
• Fitxa urbanística.
• Qüestionari d'estadística d'edificació i habitatge.
• Justificant del nomenament d'aparellador.
• Estudi de gestió dels residus de construcció i demolició.
• Compromís de reposició dels serveis públics que pogueren resultar afectats durant l'execució de l'obra signat pel promotor.

REsolució

• Òrgan que resol: 
  • Alcaldia.
• Termini resolució:  
  • 2 mesos
• Silenci:  
  • Negatiu. Finalitzat el termini de resolució, sense haver-se produït resposta per part de l'administració la sol·licitud s'ha d'entendre desestimada, excepte el que s'estableix en l'art. 242.1 del Decret Legislatiu 1/2021.

Normativa

• Homologació de les normes subsidiàries de l'Eliana.
• Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques
• Decret Legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge
• Ordenança Fiscal reguladora de l'impost sobre construccions, instal·lacions i obres

Informació de contacte

OAC - OFICINA D'ATENCIÓ CIUTADANA

• Adreça: Plaça País Valencià, 5 - 46183 l'Eliana (Valencia)
• Tlf: 962758030

DEPARTAMENT D'URBANISME

• Adreça: C/ Puríssima, 12, 1ª planta - 46183 l'Eliana (Valencia)
• e-mail: urbanismo@leliana.es
• Tlf: 962758030 – ext. 320