UR-Declaración responsable - Comunicación de obras

Documento suscrito por un interesado en el que manifiesta, bajo su responsabilidad, que cumple con los requisitos establecidos en la normativa vigente para acceder al reconocimiento de un derecho o facultad para su ejercicio, que dispone de la documentación que así lo acredita y que se compromete a mantener su cumplimiento durante el periodo de tiempo inherente a dicho reconocimiento o ejercicio.

Las obras que podrán realizarse a través de la presentación de este documento son (art. 233 Decreto Legislativo 1/2021): 

• La instalación de tendidos eléctricos, telefónicos u otros similares, la puesta en servicio de centros de transformación de energía eléctrica de media tensión, siempre que hubieran sido autorizados con anterioridad y la colocación de antenas o dispositivos de comunicación de cualquier clase y la reparación de conducciones en el subsuelo, solo en suelo urbano y siempre que no afecte a dominio público, a edificios protegidos o a entornos protegidos de inmuebles declarados como bien de interés cultural o bien de relevancia local, ni a otras áreas de vigilancia arqueológica.
• Las obras de modificación o reforma que afecten a la estructura, sin suponer sustitución o reposición de elementos estructurales principales, o al aspecto exterior e interior de las construcciones, los edificios y las instalaciones, que no estén sujetas a licencia de acuerdo con el artículo 232 de este texto refundido.
• Las obras de mera reforma que no suponga alteración estructural del edificio, ni afecten a elementos catalogados o en trámite de catalogación, así como las de mantenimiento de la edificación que no requieran colocación de andamiaje en vía pública.
• Las actuaciones de intervención sobre edificios, inmuebles y ámbitos patrimonialmente protegidos o catalogados, carentes de trascendencia patrimonial de conformidad con la normativa de protección del patrimonio cultural.
• El levantamiento y reparación de muros de fábrica o mampostería, no estructurales, y el vallado de parcelas, independientemente del sistema constructivo elegido que no estén sujetos a licencia de acuerdo con el artículo 232 de este texto refundido.
• La primera ocupación de las edificaciones y las instalaciones, concluida su construcción, de acuerdo con lo previsto en la legislación vigente en materia de ordenación y calidad de la edificación, así como el segundo y siguientes actos de ocupación de viviendas.

Formas de presentación

• SEDE ELECTRÓNICA
  • Si dispone de certificado digital
    • Puede identificarse en esta sede electrónica y registrar su solicitud pulsando el botón Nueva Instancia.
    • Una vez registrada debe firmar su solicitud con su certificado digital.
  • Si no dispone de certificado digital
    • Puede identificarse en esta sede electrónica y registrar su solicitud pulsando el botón Nueva Instancia, pero no podrá firmarla digitalmente.
    • Una vez registrada deberá firmar su solicitud presencialmente en la OAC (Oficina de Atención Ciudadana) - Plaça País Valencià, 5 - 46183 l'Eliana (Valencia), en un plazo máximo de 10 días. 
    • Para ello, deberá aportar únicamente su documento de identidad e indicar el número de registro de entrada que desea firmar. No es necesario que la imprima. 
  • Recuerde que si es un sujeto obligado, según lo que establece el artículo 14.2 de la Ley 39/2015 de Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, tiene la obligación de hacer uso de medios telemáticos y, por tanto, no se admitirá su solicitud de manera presencial.
• PRESENCIALMENTE
  • Puede registrar su solicitud en:
    • OAC (Oficina de Atención Ciudadana) - Plaça País Valencià, 5 - 46183 l'Eliana (Valencia)
    • Cualquier otro de los previstos en el art. 16.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.

Documentación a aportar

Con carácter general:

• Declaración responsable para la realización de obras (se cumplimenta mediante este trámite) indicando:
  • Descripción de la obra
  • Emplazamiento
  • Referencia catastral
  • Presupuesto ejecución material
  • Plazo de ejecución de la obra
  • Constructor
  • Técnico Director de la obra
• Documentación acreditativa de la personalidad del solicitante (si no se acredita mediante el certificado digital):
  • Sociedades: copia de la escritura de constitución de la misma, y acreditación de la representación de quien firma la solicitud.
  • Personas físicas que actúen en nombre y representación: acreditación de la representación de quien firma la solicitud.
  • Comunidad de bienes: copia del contrato constitutivo de dicha comunidad, suscribiendo la instancia la totalidad de la comunidad o quienes ostenten la representación de esta, siempre que acredite dicha representación.
• Presupuesto o Memoria Valorada
  • Documento que acredite el coste real y efectivo de las obras a realizar (presupuesto completo, incluyendo mano de obra y materiales).
• Planos o croquis que detallados que deberán indicar:
  • Emplazamiento del inmueble
  • Situación de las edificaciones existentes en la parcela y de la edificación afectada en su caso, con indicación de la superficie de la parcela.
  • Estado actual y superficie construida en m2.
  • Estado reformado y superficie afectada.
• Justificante del Ingreso de la Autoliquidación que exige la Ordenanza Fiscal reguladora del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO)
  • 2,95% del coste de ejecución material de la obra, según presupuesto visado, o coste estimado del proyecto.
  • Puede acceder a la autoliquidación desde este enlace: ICIO

En el caso de tramitación presencial:

• Modelo de Solicitud (únicamente para tramitación presencial)
  • El modelo de solicitud para tramitación presencial podrá descargarlo en el apartado DOCUMENTACIÓN.

En el caso de actuar por medio de representante:

• Documentación acreditativa de la representación
  • Debe acreditar la representación mediante cualquier medio válido en Derecho que permita dejar constancia fidedigna de su existencia (poderes notariales, escrituras de las empresas en las que se determine el sujeto que la ostenta, certificado de un registro público, apoderamiento apud acta, etc.) 
  • En caso de ser persona física y  no poder acreditar la representación por estos medios debe cumplimentar el Modelo de Representación debidamente firmado acompañado de la documentación que se indica en el mismo. Puede descargarlo en el apartado PLANTILLAS DE DOCUMENTOS A PRESENTAR.

Observaciones

La inexactitud, falsedad u omisión, de carácter esencial, en cualquier dato, manifestación o documento que se acompañe o incorpore a una declaración responsable o a una comunicación previa, o la no presentación ante la Administración competente de la declaración responsable o comunicación previa, determinará la imposibilidad de continuar con el ejercicio del derecho o actividad afectada desde momento en que se tenga constancia de tales hechos, sin perjuicio de las responsabilidades penales o administrativas a que hubiera lugar.

Obras de vallado:

Se especificarán:

• Metros lineales de la totalidad del vallado
• Altura máxima del cerramiento solicitado, así como del cierre opaco y del cierre “tipo transparente” (art. 6.23) de las vigentes Normas Urbanísticas.

Obras que requieran la instalación de grúa y/o andamio:

Se deberá aportar: 

• Estudio de Seguridad y Salud.
• Certificación de la instaladora que acredite el perfecto estado de los elementos a montar y de asumir su instalación y dejarla en perfectas condiciones de funcionamiento.
• Póliza de seguros de cobertura de la responsabilidad civil ilimitada que pueda producir en su funcionamiento y estancia en la obra.

Obras susceptibles de aportación de proyecto:

• Proyecto Básico y Proyecto de Ejecución suscrito por facultativo competente.
• Estudio de seguridad y salud.
• Ficha urbanística.
• Cuestionario de estadística de edificación y vivienda.
• Justificante del nombramiento de aparejador.
• Estudio de gestión de los residuos de construcción y demolición.
• Compromiso de reposición de los servicios públicos que pudieran resultar afectados durante la ejecución de la obra firmado por el promotor.

REsolución

• Órgano que resuelve: 
  • Alcaldía.
• Plazo resolución: 
  • 2 meses
• Silencio: 
  • Negativo. Finalizado el plazo de resolución, sin haberse producido respuesta por parte de la administración la solicitud se debe entender desestimada, salvo lo establecido en el art. 242.1 del Decreto Legislativo 1/2021.

Normativa

• Homologación de las normas subsidiarias de l'Eliana.
• Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas
• Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje
• Ordenanza Fiscal reguladora del impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras

Información de contacto

OAC - OFICINA DE ATENCIÓN CIUDADANA

• Dirección: Plaça País Valencià, 5 - 46183 l'Eliana (Valencia)
• Tlf: 962758030

DEPARTAMENTO DE URBANISMO

• Dirección: C/ Puríssima, 12, 1ª planta - 46183 l'Eliana (Valencia)
• e-mail: urbanismo@leliana.es
• Tlf: 962758030 – ext. 320