UR-Sol·licitud llicència de parcel·lació: segregació i/o agrupació

L'objecte d'aquesta llicència és comprovar que la segregació i/o agrupació que es pretén realitzar dels terrenys s'ajusta a la legislació urbanística i als instruments de planejaments aplicables.

Excepte en els supòsits legals que no siga necessària la llicència, tota parcel·lació estarà subjecta a la prèvia obtenció d'aquesta.

Formes de presentació

• SEU ELECTRÒNICA
  • Si disposa de certificat digital
    • Pot identificar-se en esta seu electrònica i registrar la seua sol·licitud prement el botó Nova Instància.
    • Una vegada registrada ha de signar la seua sol·licitud amb el seu certificat digital.
  • Si no disposa de certificat digital
    • Pot identificar-se en esta seu electrònica i registrar la seua sol·licitud prement el botó Nova Instància, però no podrà signar-la digitalment.
    • Una vegada registrada haurà de signar la seua sol·licitud presencialment en l'OAC (Oficina d'Atenció Ciutadana) - Plaça País Valencià, 5 - 46183 l'Eliana (València), en un termini màxim de 10 dies. 
    • Per a això, haurà d'aportar únicament el seu document d'identitat i indicar el número de registre d'entrada que desitja firmar. No és necessari que la imprimisca. 
  • Recorde que si és un subjecte obligat, segons el que establix l'article 14.2 de la Llei 39/2015 de Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques, té l'obligació de fer ús de mitjans telemàtics i, per tant, no s'admetrà la seua sol·licitud de manera presencial.
• PRESENCIALMENT
  • Pot registrar la seua sol·licitud en:
    • OAC (Oficina d'Atenció Ciutadana) - Plaça País Valencià, 5 - 46183 l'Eliana (València)
    • Qualsevol altre dels previstos en l'art. 16.4 de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques.

Documentació a aportar

Amb caràcter general:

• Sol·licitud de llicència de parcel·lació (s'emplena mitjançant aquest tràmit).
• Documentació acreditativa de la personalitat del sol·licitant (si no s'acredita mitjançant el certificat digital):
  • Societats: còpia de l'escriptura de constitució d'aquesta, i acreditació de la representació de qui signa la sol·licitud.
  • Persones físiques que actuen en nom i representació: acreditació de la representació de qui signa la sol·licitud.
  • Comunitat de béns: còpia del contracte constitutiu d'aquesta comunitat, subscrivint la instància la totalitat de la comunitat o els qui ostenten la representació d'aquesta, sempre que acredite aquesta representació.
• Escriptura notarial que acredite la propietat (si en el document es descriuen diverses finques han d'assenyalar-se les afectades).
• Nota simple del Registre de la Propietat actual.
• Projecte Tècnic subscrit per facultatiu competent, en suport informàtic, el contingut mínim del qual serà:
  • Memòria justificativa de les raons de la parcel·lació i de les seues característiques en funció de les determinacions de la normativa aplicable. En ella es descriurà jurídica i tècnicament cada finca original existent i cadascuna de les noves parcel·les, assenyalant els mesuraments reals i si s'agregarà a la finca confrontant, havent-se de fer patent que aquestes resulten adequades per a l'ús que el planejament els assigna i en el seu cas, si són aptes per a l'edificació.
  • Plànols de parcel·lació actual a escala 1:1000 com a mínim, on s'assenyalen les finques originàries registrals representades en el parcel·lari oficial, les edificacions i arbratges existents i els usos dels terrenys.
  • Plànols de parcel·lació resultant, a escala 1:1000 com a mínim, en els quals apareguen perfectament identificades cadascuna de les parcel·les resultants i puga comprovar-se que no queden parcel·les no edificables.
• Justificant de l'Ingrés de l'Autoliquidació que exigeix l'Ordenança Fiscal reguladora de la Taxa per Llicència d'Obres (TLO)
  • 1,5% del cost d'execució material de l'obra.
  • Pot accedir a l'autoliquidació des d'aquest enllaç: TLO

En el cas d'afectació per càrregues de la/s finca/s actual/s:

• Conformitat amb la parcel·lació sol·licitada de tots els titulars de càrregues existents sobre aquesta. 

En el cas de tramitació presencial:

• Model de Sol·licitud (únicament per a tramitació presencial)
  • El model de sol·licitud per a tramitació presencial podrà descarregar-lo en l'apartat DOCUMENTACIÓ.

En el cas d'actuar per mitjà de representant:

• Documentació acreditativa de la representació
  • Ha d'acreditar la representació mitjançant qualsevol mitjà vàlid en Dret que permeta deixar constància fidedigna de la seua existència (poders notarials, escriptures de les empreses en les quals es determine el subjecte que l'ostenta, certificat d'un registre públic, apoderament apud acta, etc.) 
  • En cas de ser persona física i no poder acreditar la representació per aquestos mitjans ha d'emplenar el Model de Representació degudament signat acompanyat de la documentació que s'indica en aquest. Pot descarregar-ho en l'apartat PLANTILLES DE DOCUMENTS A PRESENTAR.

Observacions

• Ni la presentació de la sol·licitud de llicència, ni el pagament de la Taxa per Llicència d'Obres (TLO) autoritzen la parcel·lació abans de la concessió de la llicència.
• A més dels documents ressenyats, podrà requerir-se qualsevol altre quan es jutge necessari pels serveis tècnics en atenció a les circumstàncies concurrents o per determinar-se en disposicions legals d'aplicació.

REsolució

• Òrgan que resol:
  • Junta de Govern Local
• Termini resolució:  
  • 1 mes
• Silenci:  
  • Negatiu. Finalitzat el termini de resolució, sense haver-se produït resposta per part de l'administració la sol·licitud s'ha d'entendre desestimada.

Normativa

• Homologació de les normes subsidiàries de l'Eliana
• Ordenança Fiscal reguladora de la taxa per llicència d'obres
• Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques
• Decret Legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge
• Llei 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de les Bases del Règim Local
• Reial Decret Legislatiu 2/2004, de 5 de març, pel qual s'aprova el text refós de la Llei Reguladora de les Hisendes Locals

Informació de contacte

OAC - OFICINA D'ATENCIÓ CIUTADANA

• Adreça: Plaça País Valencià, 5 - 46183 l'Eliana (Valencia)
• Tlf: 962758030

DEPARTAMENT D'URBANISME

• Adreça: C/ Puríssima, 12, 1ª planta - 46183 l'Eliana (Valencia)
• e-mail: urbanismo@leliana.es
• Tlf: 962758030 – ext. 320