GE-Inscripción en el Registro Municipal de Oferta de Vivienda de Protección Pública del Ayuntamiento de l’Eliana

📌 OBJETO

El objeto del procedimiento es la inscripción en el Registro de las viviendas del patrimonio público de vivienda del Ayuntamiento de l’Eliana y de las viviendas protegidas de promoción pública o privada que se oferten para su venta, alquiler u otro régimen de uso o acceso, para su participación en los procedimientos de adjudicación a personas o unidades de convivencia inscritas en el Registro de Demandantes. 

👥 ¿QUIÉN PUEDE SOLICITARLO?

• En el caso de viviendas protegidas de promoción privada:
  • Personas físicas o jurídicas propietarias o promotoras de viviendas de protección pública en el término municipal de l’Eliana, cualquiera que sea su régimen de cesión o acceso.
• En el caso de viviendas de promoción pública o patrimonio público de vivienda del Ayuntamiento de l’Eliana, la inscripción se realizará de oficio por el propio Ayuntamiento.

📅 ¿CUÁNDO SOLICITARLO?

• Para viviendas protegidas de promoción privada: 
  • en cualquier momento en que la persona propietaria o promotora desee inscribir la vivienda en el Registro de oferta de vivienda, a través de los modelos y medios electrónicos previstos en la sede electrónica.
• La inscripción de las viviendas de promoción privada surtirá efectos desde la fecha de la comunicación al Registro

🧭 FORMAS DE PRESENTACIÓN

💻 SEDE ELECTRÓNICA

• Si dispone de certificado digital
  • Puede identificarse en esta sede electrónica y registrar su solicitud pulsando el botón Nueva Instancia.
  • Una vez registrada debe firmar su solicitud con su certificado digital.
• Si no dispone de certificado digital
  • Puede identificarse en esta sede electrónica y registrar su solicitud pulsando el botón Nueva Instancia, pero no podrá firmarla digitalmente.
  • Una vez registrada deberá firmar su solicitud presencialmente en la OAC (Oficina de Atención Ciudadana) - Plaça País Valencià, 5 - 46183 l'Eliana (Valencia), en un plazo máximo de 10 días. 
  • Para ello, deberá aportar únicamente su documento de identidad e indicar el número de registro de entrada que desea firmar. No es necesario que la imprima. 

🏢 PRESENCIALMENTE (solamente personas físicas)

• Puede registrar su solicitud en:
  • OAC (Oficina de Atención Ciudadana) - Plaça País Valencià, 5 - 46183 l'Eliana (Valencia)
  • Cualquier otro de los previstos en el art. 16.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.

⚠️ IMPORTANTE:

• Solamente podrán presentar el trámite de manera presencial, las personas físicas.
• Si es una persona jurídica solo podrá presentar el trámite en la sede electrónica con certificado digital.

📂 DOCUMENTACIÓN A APORTAR

📋 Con carácter general (promoción privada):

1. Comunicación o solicitud de inscripción en el Registro de oferta de vivienda, según modelo normalizado disponible en la sede electrónica.
   1. Identidad de la persona o entidad propietaria  o promotora e identificación fiscal, en su caso.​
2. Datos de contacto de la persona o entidad propietaria o promotora.
3. Indicación de la modalidad de promoción y del régimen de uso y acceso a la propiedad de la vivienda (venta, alquiler, cesión de uso u otro régimen legalmente previsto).
4. Declaración responsable de veracidad de los datos contenidos en la comunicación o solicitud.
5. Manifestación de la voluntad de transmitir y ceder la vivienda mediante su inscripción en el Registro de oferta de vivienda.

🗺️ Datos identificativos básicos de la vivienda existente o proyectada​

1. Dirección de la vivienda.​
2. Datos registrales, en caso de vivienda ya existente.​
3. Información sobre la fecha de construcción ejecutada o prevista y la accesibilidad del edificio o de la vivienda.​
4. Metros cuadrados de la vivienda e indicación de la existencia, en su caso, de ascensor, garaje o trastero.​
5. Condiciones de adaptación para personas con diversidad funcional o discapacidad, en su caso.​
6. Certificación de eficiencia energética del edificio o de la vivienda, en su caso.

👤 En caso de tramitación presencial:

1. Comunicación firmada por la persona propietaria o promotora, acompañada de la documentación indicada en el modelo normalizado.
2. Documento acreditativo de la representación, en su caso.

📄 En el caso de actuar por medio de representante:

Documentación acreditativa de la representación:

• Debe acreditar la representación mediante cualquier medio válido en Derecho que permita dejar constancia fidedigna de su existencia (poderes notariales, escrituras de las empresas en las que se determine el sujeto que la ostenta, certificado de un registro público, apoderamiento apud acta, etc.) 
• En caso de ser persona física y  no poder acreditar la representación por estos medios debe cumplimentar el Modelo de Representación debidamente firmado acompañado de la documentación que se indica en el mismo. Puede descargarlo en el apartado PLANTILLAS DE DOCUMENTOS A PRESENTAR.

💡 OTRA INFORMACIÓN DE INTERÉS

1. La inscripción en el Registro de oferta de vivienda tendrá vigencia indefinida desde la fecha de la inscripción hasta que se produzca la baja efectiva.​
2. Las personas físicas o jurídicas propietarias o promotoras deberán comunicar las variaciones sobrevenidas de los datos consignados en la inscripción en el plazo máximo de 1 mes desde que se produzca la variación, así como los cambios de titularidad de las viviendas inscritas.​
3. La falta de comunicación de la variación de datos será motivo de baja en el Registro de oferta, sin perjuicio de las sanciones que puedan corresponder.​
4. La baja de las viviendas inscritas en el Registro de oferta se realizará de oficio por la administración.​
5. La inscripción no atribuye a la persona propietaria o promotora derechos oponibles frente a terceros distintos de los inherentes a la propia inscripción y carece de efectos sustantivos civiles o mercantiles.​
6. Las licencias de edificación de las viviendas de promoción pública o privada de los oferentes inscritos podrán ser objeto de bonificación en el ICIO, conforme a lo que determinen las ordenanzas fiscales, aplicable únicamente a la parte de la edificación referida a las viviendas de promoción pública o privada.​
7. El tratamiento de los datos personales derivados de este trámite se rige por lo dispuesto en el Reglamento, siendo responsable el Ayuntamiento de l’Eliana, con las finalidades, legitimación, destinatarios, plazos de conservación y derechos detallados en el mismo.

⚖️ RESOLUCIÓN

• Órgano que resuelve: 
  • Alcaldía
• Plazo resolución: 
  • 6 meses
• Silencio: 
  • Negativo. Finalizado el plazo de resolución, sin haberse producido respuesta por parte de la administración la solicitud se debe entender desestimada.

📜 NORMATIVA

• Reglamento regulador del Registro municipal de demandantes y ofertantes de vivienda de protección pública
• Ley del Procedimiento Administrativo Común (Ley 39/2015) 

📇 INFORMACIÓN DE CONTACTO

OAC - OFICINA DE ATENCIÓN CIUDADANA

• Dirección: Plaça País Valencià, 5 - 46183 l'Eliana (Valencia)
• Tlf: 962758030